機車借款免留車ptt 想知道如何跟銀行借錢的秘密嗎?
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
記者陳韋帆／新北報導
▲林男表示，自己不僅遇到佛心房東，還成功存到錢，並交到女友。（示意圖／翻攝自pixabay）
租金水漲船高，新北市租金也高得嚇人！《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」，發現新北市目前平均開價為1,148元，全台排名第二，即使以9折當作成交價，10坪套房也要價10,332元。不過，世事無絕對，也有人過得很幸福，一名在新北市永和租屋、台北市上班的北漂族男接受訪問表示，「我畢業後不久就遇到佛心房東，到現在5年沒漲過租金，不只成功存到錢，也交女友了！」
林男表示，「其實我本來就是台北市長大的小孩，雖然房子是自己家裡的，但家中還有弟弟，加上我工作時間比較不固定，擔心有時候晚上工作會吵到家人，畢業後找到工作，沒多久就搬到新北市了！」
他說，「一開始我是鎖定家裡附近找房子，但後來發現，我剛畢業薪資3萬，要住得舒服點的，至少也要1.6萬~1.8萬，同學推薦永和環境好，就到永和找到一間屋況不錯的套房，價格不算高，每月1萬，近福和橋，一過橋就到公館，對機車族來說相當便利，就這樣住到現在了！」
林男分享，「當時我薪水雖然低，但繳完房租生活仍無虞，5年過去後的現在，我的月薪升到4萬，房租未漲，扣除房租、生活費、雜費，每月平均能省下1.5萬~2萬不等！」他坦言，「一開始不敢交女友，現在身上有點儲蓄，敢交了，近期也成功向心儀對象表白成功，正在熱戀中。」
▲台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，新北市相較台北市的租金，約便宜2~3成，堪稱北市上班族的租屋天堂無誤，不過，近年租金的攀漲，也讓租屋族越來越不輕鬆，逐步淪為全台租屋地獄之一。
他說，「林男目前是在租屋地獄中，遇到佛祖級的房東，但如果哪天必須換租屋處，恐怕就必須面臨租金變貴的問題，而且，交了女友，如果考慮未來結婚，不太可能再住套房，所以搬家是早晚的事情，最好2人共同先做好規劃與理財儲蓄，較能應對。」
▲屋比房屋總經理葉國華。（圖／記者陳韋帆攝影）
屋比房屋總經理葉國華表示，在台北市房價、租金雙高的環境下，住新北市、台北市上班，一直是北漂、初入社會青年的首選，也開啟了大台北「雙城人生」的特殊現象，尤其是如林男所住的新北市第一圈，除了永和，還有中和、板橋、新店、三重等，都是不錯的選擇。
不過，要像林男一樣，遇到租金便宜、屋況又好的佛心房東，著實也需要一點運氣，因為根據一線業務回饋的資訊，新北市近1年房租漲幅逾1成，著實驚人；人口密集新北市第一圈，平均租金開價更是高達每坪約1,200元，10坪套房要價1.2萬，30坪住家就要價3萬。
葉國華說，這樣的漲幅，對於月薪3萬以下的年輕人，或者月收入6萬以下的雙薪家庭，租金支出就達到3~5成，壓力相當沉重，而且房租仍有持續走高趨勢，未來年輕租屋族願意接受雙城人生，恐怕也必須越住越遠、越住越差，生活空間持續被擠壓。
▲林友智表示，目前三重行情也不低，建議預算較低的租屋族，可以「用時間換空間」。（圖／記者陳韋帆攝影）
同在新北第一圈，三重在地房仲，台灣房屋三重國小捷運特許加盟店副店長林友智表示，新北第一圈的租金現況其實都不低，以三重來說，目前套房行情約1萬元起跳，屋況不錯的公寓，約2萬~2.5萬，華廈3萬、電梯大樓不含車位約3.5萬起。
他建議，倘若覺得租金「壓力山大」，可以使用公車、捷運共用的1,280元月票，選擇租金較低的新莊丹鳳、迴龍，以及樹林三多、板橋浮洲、新店安坑、汐止保長坑等區域，透過「用時間換空間」的方式，在租金支出、通勤時間與生活消費之間取得平衡。
《三立新聞網》彙整《591租屋網》、《好房網》及各大房仲網站資料，全台各縣市「待租住宅開價」最高五個縣市依序為，台北市1,717元/坪、新北市1,148元/坪、新竹市991元/坪、新竹縣933元/坪、桃園市892元/坪。
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